Antwoord: Het is geweldig dat uw woninginspecteur u zulke directe en specifieke informatie kan geven over de staat van de apparaten en systemen in uw huis; investering. Verouderde huishoudelijke apparaten vormen een reëel probleem voor veel huizenkopers, omdat ze niet per se direct een noodfonds aanleggen om de reparatie of vervanging van apparaten en systemen te ondersteunen nadat ze flink hebben geïnvesteerd in de aankoop en renovatie van een huis. In situaties zoals die van u is een woninggarantie een uitstekende en relatief goedkope manier om ervoor te zorgen dat u reparaties en vervangingen van apparaten en systemen gedurende de looptijd van de polis kunt dekken, mits u de garantiedocumentatie zorgvuldig leest en de dekking begrijpt. Op enkele uitzonderingen na vallen HVAC-systemen over het algemeen onder een woninggarantie die ook huissystemen omvat.
Woninggaranties zijn bedoeld om normale slijtage van gedekte systemen en apparaten te dekken, evenals onderhoud en reparatie van leeftijdsgerelateerde storingen. Met andere woorden, ze dekken zaken die woningverzekeringen niet dekken, omdat woningverzekeringen schade dekken die is veroorzaakt door ongevallen, weersomstandigheden, brand of andere externe factoren. Welke systemen onder uw garantie vallen, hangt af van het type garantie dat u kiest; de meeste garantiemaatschappijen bieden polissen aan die alleen apparaten (inclusief keuken- en wasapparatuur), alleen systemen (inclusief systemen voor het hele huis, zoals elektrische, sanitaire en HVAC-systemen), of een combinatie van beide dekken. Een polis die beide dekt. Als u verwacht dat u een verzekering nodig heeft voor uw HVAC-systeem, zorg er dan voor dat u een garantiepakket kiest dat het systeem omvat. In uw polis staat vermeld welke componenten gedekt zijn. Meestal dekt de HVAC-garantie de centrale airconditioning, het verwarmingssysteem, sommige wandverwarmingstoestellen en boilers. De beste HVAC-woninggaranties dekken ook leidingen en sanitair, evenals componenten die het systeem aansturen, zoals de thermostaat. Woninggaranties dekken doorgaans geen draagbare apparaten, dus als u een verzekering voor uw airconditioning voor uw raamunit zoekt, valt deze niet meer onder de garantie.
Hoe dekt de woninggarantie HVAC-reparaties? Eerst kiest u een garantie en koopt u deze, meestal voor 1 jaar en een jaar premie. Lees het contract: sommige garanties dekken geplande inspecties of onderhoud, zelfs als er geen problemen zijn. Als uw polis dit dekt, moet u dus direct een inspectie plannen. Vaak kunnen kleine problemen worden ontdekt tijdens routinematige reiniging en onderhoud en vervolgens worden verholpen voordat ze zich ontwikkelen tot ernstigere problemen. Als u een probleem ondervindt of het HVAC-systeem niet meer goed werkt, neemt u telefonisch of via hun online portal contact op met de garantiemaatschappij om een claim in te dienen. De garantiemaatschappij stuurt een technicus om de situatie te beoordelen of informeert u dat een aannemer van uw keuze beschikbaar is om de situatie te beoordelen. U betaalt een vast bedrag voor een servicebezoek (de hoogte van dit bedrag staat vermeld in uw contract en verandert niet). Een technicus beoordeelt het probleem en voert de juiste reparatie uit. Dit alles is inbegrepen in uw vaste tarief voor een servicebezoek. Als de technicus vaststelt dat het systeem onherstelbaar defect is, zal hij aanbevelen het systeem te vervangen door een nieuw systeem met dezelfde capaciteit en prijs (hoewel sommige bedrijven klanten de mogelijkheid bieden om een oud systeem te upgraden als ze bereid zijn het verschil te betalen). Reserveonderdelen vallen onder de garantieperiode.
Eén ding om op te merken over het contract is dat de garantie niet betekent dat u een lokale aannemer kunt bellen om reparaties uit te voeren en zelf kunt bepalen of er iets vervangen moet worden. Of u uw eigen technicus of aannemer kiest, hangt af van de voorwaarden van uw garantie. Sommige bedrijven geven klanten de vrijheid om te kiezen met wie ze willen werken, terwijl andere een technicus aanstellen uit een groep goedgekeurde bedrijven waarmee ze samenwerken om uw systeem te controleren. Dit verlaagt de kosten en zorgt ervoor dat technici de onderhoudsnormen van de garantiemaatschappij hanteren bij het nemen van beslissingen over reparatie of vervanging. Als u uw eigen technicus mag kiezen, blijft het werk beperkt tot de maximale dekking van de garantiemaatschappij voor de vereiste werkzaamheden.
Zodra een technicus bij u thuis arriveert, zal hij of zij tijd besteden aan het controleren van componenten en systemen, en het uitvoeren van het nodige onderhoud en reparaties. De beslissing om een onderdeel of systeem te vervangen in plaats van te repareren, hangt af van de criteria die de technicus en de garantiemaatschappij hebben vastgesteld. Ze gebruiken complexe formules om de kosten van onderdelen en reparaties af te wegen tegen de levensduur en conditie van de apparatuur of het systeem, en nemen beslissingen op basis van wat het meest logisch is in termen van systeemprestaties en kosten.
Hoewel de garantie op uw woning de meeste onderhouds- en vervangingskosten van systemen en apparaten dekt, zijn er enkele uitzonderingen die vooral frustrerend kunnen zijn voor nieuwe huiseigenaren. Veel woninggarantiemaatschappijen, zelfs de beste, hanteren een wachttijd tussen de datum waarop de polis wordt ondertekend en de datum waarop deze ingaat. Dit is om te voorkomen dat huiseigenaren wachten met het aanschaffen van een garantie totdat ze een grote onderhoudsbeurt nodig hebben of weten dat het systeem op het punt staat kapot te gaan. Dit beschermt de garantiemaatschappij tegen het betalen van duizenden dollars voor claims die te kwader trouw zijn ingediend, maar betekent ook dat problemen die zich tijdens de respijtperiode voordoen, mogelijk niet worden gedekt. Bovendien vallen problemen die al bestonden voordat de garantie inging, mogelijk niet onder de garantie; garantieclaims kunnen ongeldig worden verklaard als de technicus constateert dat de luchtkanalen jarenlang niet zijn schoongemaakt, waardoor de ventilator overbelast raakt en de oven voortijdig beschadigd raakt.
Bovendien dekken woninggaranties doorgaans geen schade of defecten die te wijten zijn aan een andere oorzaak dan veroudering of normale slijtage. Als een leiding in de kelder barst en de droger beschadigt, wordt de droger niet door de garantie vervangen, maar uw woningverzekering (die de schade dekt) vervangt deze waarschijnlijk wel nadat u het eigen risico heeft betaald. Als uw HVAC-systeem uitvalt door een kortsluiting tijdens een onweersbui, dekt uw woningverzekering dit mogelijk ook, maar de garantie dekt dit mogelijk niet.
Deze polissen zijn bedoeld om slijtage door ouderdom te dekken, maar gaan ervan uit dat er basisonderhoud is uitgevoerd en dat de apparatuur of systemen niet zijn verwaarloosd. Als een monteur komt en vaststelt dat het hele systeem defect is omdat het filter nooit is vervangen of de leidingen niet zijn schoongemaakt, valt de storing niet onder de dekking, omdat deze is veroorzaakt door nalatigheid en niet door normale slijtage. Als u een nieuwe woning koopt, is het verstandig om de verkoper te vragen om bonnen en eventuele onderhoudsdocumentatie, of om uw eigen administratie bij te houden, zodat u kunt aantonen dat er basisonderhoud is uitgevoerd ter ondersteuning van uw garantieclaim. Als u probeert uit te vinden hoe u een garantie voor een vervangende airconditioner of cv-ketel kunt krijgen, is het een grote stap naar succes als u kunt aantonen dat u uw systeem lang voordat het defect raakte, heeft onderhouden.
Met garantie kunt u gemakkelijker regelmatig onderhoud en directe reparaties inplannen, wat de levensduur van uw HVAC-systeem verlengt. Regelmatig onderhoud is zelfs de beste manier om de levensduur van uw HVAC-systeem te verlengen, of het nu gaat om onderhoud dat huiseigenaren zelf kunnen uitvoeren, zoals het regelmatig vervangen van filters en het stofvrij houden van thermostaten, of om jaarlijkse reinigingen en controles. Zorg ervoor dat alles soepel verloopt. Als uw service nog niet volledig is bijgewerkt, begin dan zo snel mogelijk met plannen. De luchtkwaliteit en het HVAC-systeem zullen u dankbaar zijn, en de garantie wordt een waardevoller hulpmiddel.
Bij de aankoop van een woning kunnen extra kosten de druppel zijn die de emmer doet overlopen. Een woninggarantie vereist extra kosten vooraf. Maar bedenk dit eens: hoeveel kost een gemiddelde HVAC-onderhoudsbeurt? Dat is moeilijk te zeggen, omdat veel afhangt van het probleem, de kosten van het onderdeel, hoe lang de reparatie duurt en hoeveel de monteur aan de rekening toevoegt. Woninggaranties zijn niet zo duur als u misschien denkt, hoewel ze variëren afhankelijk van het type dekking dat u kiest. Vaste onderhoudsbeurten liggen gemiddeld tussen de $ 75 en $ 125, en u kunt in slechts een paar bezoeken genoeg besparen om de kosten van de volledige garantie te dekken. Als u een beschermd systeem of apparaat moet vervangen, bespaart u aanzienlijk geld, omdat de kosten van de vervanging zijn inbegrepen in de kosten van een onderhoudsbeurt. Sterker nog, de meeste huiseigenaren geven tussen de $ 3.699 en $ 7.152 uit aan het vervangen van hun airconditioningsysteem.
Naast een vaste prijs voor reparaties, kan een woninggarantie u geld besparen doordat kleine problemen kunnen worden opgelost. Als uw airconditioning uw huis niet zo koel houdt als met een thermostaat, kunt u het negeren en denken dat het maar een paar graden zijn en dat u geen installateur hoeft te bellen. Dit kleine probleem kan, als het onopgelost blijft, uitgroeien tot een ernstig probleem dat veel duurder is om te repareren. Wetende dat de kosten van servicebezoeken worden gedekt door uw woninggarantie, kunt u met een gerust hart een reparatie aanvragen, wetende dat u het binnen uw budget kunt inpassen en problemen kunt oplossen voordat ze zich voordoen.
Op den duur zullen uw besparingen de initiële investering en onderhoudskosten ruimschoots compenseren, vooral als u optimaal gebruikmaakt van de garantie.
Voordat u een contract tekent, moet u ervoor zorgen dat u weet wat u belooft. Dit is met name belangrijk voor woninggaranties. Omdat deze alleen dekken wat in het contract staat, is het erg belangrijk om te begrijpen wat wel en niet geldt. Lees de kleine lettertjes; bekijk uitzonderingen, uitsluitingen en voorwaarden; vraag gerust advies aan een medewerker die u kan helpen als dat nodig is. Garantieklachten zijn vaak het gevolg van ontevredenheid van klanten over dure producten waarvan de garantie is verlopen.
In de beste HVAC-garantiecontracten staat wat u moet weten om teleurstelling te voorkomen. Lees de informatie dus zorgvuldig door en als er iets belangrijks niet gedekt is, kunt u zelf onderzoek doen voordat u actie onderneemt.
Plaatsingstijd: 30-08-2023